第29章 加瑞德的计划 (第2/2页)

之前前身在卖出大厦的股份的时候，那个时候也是情况无奈，毕竟有那么一大笔借款需要归还。
　　
　　但现在汤姆他们明明知道自己资金比较充裕，如果还做出出售大厦股份的事情，那也就太伤感情了。毕竟陈威廉无法跟他们解释次贷危机即将爆发，而且无法保证到了那个时候真的能百分百的将大厦回购回来。
　　
　　因此从可能赚到的几亿美元的差价，同让身边的人失望难过相比，陈威廉最终还是放弃了稍稍有些冒险的选择。
　　
　　对于陈威廉的再次拒绝，加瑞德也早已有所预料。他也并不会把希望都放在这个收购的要约上面。在陈威廉作出回复之后，加瑞德说道：
　　
　　“威廉，我希望你再认真的考虑一下，我的这个收购的请求会长期有效的。而且除此之外，作为666号大厦的大股东之一，我还有一个议案即将提出来。那就是我希望能够对666号大厦进行整体的重建。我们已经做过评估，如果将大厦加高翻新，改建为1400英尺的高度，那么花费大约是在30亿美元左右。我听说类似的方案，曾经也是你的父亲生前所希望进行的。”
　　
　　“加瑞德，你们调查的倒是很清楚。的确，我父亲之前在收购这栋大厦以后，曾经有过类似的改造计划，后来因为变故搁置了。现在你提出的这个提议，我倒是比较感兴趣的是，你们希望通过什么样的方式来进行呢？我不相信你们会好心到把这么一笔资金借给大厦来进行改造吧。”
　　
　　听到加瑞德的这个提议，陈威廉意识到肉戏来了，这应该是他今天来到这里的最大目的了。
　　
　　“我们目前的计划是由Kushner集团出资30亿美元，以出资入股的形式，推动对666号大厦的改造计划。”果然，加瑞德说出了这个计划的关键点。
　　
　　“好手段啊，如果按照你们的计划，在出资入股30亿美元之后，Kushner集团就成为666号大厦的最大股东了。你们下一步不会是想将这个大厦改名为库什纳大厦吧。”
　　
　　陈威廉似笑非笑的说道。如果按照加瑞德的这个方案，以现在666号大厦整体估值20亿美元来计算，入资30亿美元之后，Kushner集团所持有的股份将由40%增加到76%，从而对大厦完全控股。而陈威廉手中大厦的股份则会由60%降低到24%，虽然依旧能够有一定的话语权，但已经沦为小股东了。
　　
　　“真的不希望你总是用这种恶意来看待我们Kushner集团，威廉，坦率的说，这个方案的确有一部分目的是为了让Kushner集团拥有大厦的控股权，但归根结底，这个方案能够实行，对我们双方都是有好处的。
　　
　　希望我们能屏弃偏见，很好的合作，威廉，你要知道30亿美元并不是一笔小钱，即使是我们Kushner集团也很难下决心去做这么一场豪赌。
　　
　　因此完成控股，也是为了说服集团的其它股东，这样Kushner集团的利益就同666号大厦深深的绑定在了一起。虽然Kushner集团是由我们家族控制的，但我们也并不是说能决定任何事情，其他股东的意见也需要尊重才行。”
　　
　　“而且不要只看到你的股份减少了，威廉，事实上在我们注资之后，你持有的财富并没有改变，只是少了些许的虚名而已。但你不能否认的是，我们Kushner集团毕竟在地产行业浸淫多年，对地产行业有更多的经验，因此将666号大厦交给我们来运作，绝对不会出现现在这种地产繁荣时期，大厦的空置率却奇高的情况出现。
　　
　　而在大厦改造之后，通过我们的运作，你手中股票的价值，绝对会比之前要高很多，不要说是现在的12亿美元，增值为20亿美元都是很有可能的。我们非常有诚意，希望你能好好考虑一下这个方案。”
　　
　　不得不说加瑞德的话，听起来的确很有道理。不过只是他遗漏了两点，第一就是即使是Kushner集团，也不可能说是一下子拿出来30亿美元的资金，因此很容易就能猜到，这些资金绝对主要来源于他们向银行的借贷，甚至可能他们自己在666号大厦的股份以及未来的股份都会是抵押物。
　　
　　银行最喜欢做的就是锦上添花，从来不会雪中送炭，只会落井下石。因此现在Kushner集团发展很好，也就能获得银行的更多支持，如果是陈威廉的话，绝对不可能有这种待遇。